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房地產商主要的途徑包括、信托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對房地產風險要認真執(zhí)地產調控，落實差別化房貸要求，加強名單制和壓力。2013年房地產企業(yè)在內地的依然不容樂觀。
然內地遭遇阻礙，港股或將成為，各地房企已然將掀起一輪海外潮。據(jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，信托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達到一戶一套目標，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達到發(fā)達的普遍水平、人均居住面積達到1988年水平，則建設需求量更大。
如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動，板材主要用于制造業(yè)活動。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產量主要是由長材來貢獻，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。



正火將鋼件加熱到臨界溫度以上40～60C，保溫一定時間，然后在空氣中冷卻。組織結構和切削加工性能；②對機械性能要求不高的零件，常用正火作為終熱處理；內應力。淬火將鋼件加熱到淬火溫度，保溫一段時間，然后在水、鹽水或油(個別材料在空氣中)中急速冷卻。
使鋼件較高的硬度和耐磨性；②使鋼件在回火以后某種特殊性能，如較高的強度、彈性和韌性等。淬火類別單液淬火將鋼件加熱到淬火溫度，經過保溫以后，在一種淬火劑中冷卻。單液淬火只適用于形狀比較簡單，技術要求不太高的碳素鋼及合金鋼件。
淬火時，對于直徑或厚度大于5～8mm的碳素鋼件，選用鹽水或水冷卻；合金鋼件選用油冷卻。雙液淬火將鋼件加熱到淬火溫度，經過保溫以后，先在水中快速冷卻至300-400C，然后移人油中冷卻。火焰表面淬火用和氧氣混合的火焰到零件表面，使零件迅速加熱到淬火溫度，然后立即用水向零件表面。
火焰表面淬火適用于單件或小批生產、表面要求硬而耐磨，并能承受沖擊載荷的大型中碳鋼和中碳合金鋼件，如曲軸、齒輪和導軌等。表面感應淬火將鋼件感應器中，感應器在一定的交流電的作用下產生磁場，鋼件在磁場作用下產生感應電流，使鋼件表面迅速加熱(2-l0min)到淬火溫度，這時立即將水到鋼件表面。



	及彈性或剛性的扣壓


	件等。扣件應能長期、有效地保持鋼軌與軌枕的可靠聯(lián)結，并能在動力作用下充分發(fā)揮其緩沖減震性能，延緩軌道殘余變形


	積累。因此要求其應具有足夠的強度、耐久性和一定的彈性，還應構造簡單，便于安裝及拆卸。此外，對預應力混凝土軌枕


	來講，扣件還應具有足夠的扣壓力和軌距、水平調整量。[木枕b]扣件木枕軌道上用于聯(lián)結鋼軌和木枕的聯(lián)結零件。依其聯(lián)結


	鋼軌、墊板與木枕三者之間的關系分為：分升式及混合式。分開式扣件是將固定鋼軌和固定鐵墊板的螺栓或道釘分開。一般


	用道釘將鐵墊板固定在枕木上，鐵墊板上有承軌槽，固定鋼軌的螺栓安裝在鐵墊板上，然后用彈條或扣板將鋼軌固定。混合


	式扣件是由鐵墊板和道釘組成。用勾頭道釘（方形）直接將鋼軌與鐵墊板以及枕木連接在一起。扣壓力較小，為防止鋼軌縱


	向爬行，需要較多的防爬設備。混凝土枕扣件混凝土枕軌道上用于聯(lián)結鋼軌和混凝土軌枕的聯(lián)結零件。混凝土枕由于重量大


	、剛度大的特點，對扣件性能要求較高，對其扣壓力、彈性、和可調性均有較嚴格的要求。混凝土枕扣件，按其結構可分為


	彈條扣件、扣板式扣件、彈片式扣件（參見混凝土枕扣件）三種；按扣件本身彈性可分為剛性扣件和彈性扣件；

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