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1月~7月份，土地購置費累計達到23603.82億元，同比增長22.00%，增速比去年同期回落50.30個百分點，比1月~6月份累計增速回落2.20個百分點。今年初以來，土地購置費同比增速呈逐月回落的態勢，7月份已降至20%左右。不過，由于2018年同期土地購置費同比增長72.30%，基數較高，因此今年的土地購置費仍保持較高水平。
1月~7月份，房屋新開工面積、房屋施工面積累計同比增速均保持9%以上，表明商品房建設穩步推進。新開工面積累計同比增速比1月~6月份略有回落，表明房地產企業的新開工積極性有所下降。購置土地面積同比降幅接近30%，表明房地產企業對未來市場走勢判斷不明，且在土地購置費大幅增長的情況下，房地產企業購地較為謹慎。
部分用鋼行業產品價格溫和增長
7月份，PPI同比下降0.3%，去年同期為同比增長4.6%，6月份為同比零增長。其中，原材料工業價格同比下降2.9%，降幅比6月份擴大0.8個百分點，是PPI下降的主要因素之一。1月~7月份，PPI同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落3.8個百分點。PPI累計增速繼續保持同比微幅增長的態勢，但漲幅比1月~6月份收窄0.1個百分點，主要與7月份PPI同比負增長有關，顯示出工業品出廠價格上漲的阻力繼續增大。
鐵礦估值和鋼廠利潤
據上文判斷，礦石去庫快的階段已經在7月份告一段落，展望后期，礦石去庫的關鍵變量在于成材產量和成材需求，所以我們判斷鋼廠利潤是從現在往后到年底礦石單邊價格和月間價差走勢的關鍵驅動變量以及估值變量。
針對09、01和05三個鐵礦合約，我們認為可以從兩個角度來看鋼廠利潤對行情的影響。
個角度是從 值角度。前期在成材基本面仍在邊際惡化的階段，我們計算的盤面鋼廠利潤曾經達到約50元/噸的低位，隨后鋼廠供應彈性開始發揮效應，即低利潤下鋼廠通過減產檢修和降低廢鋼入爐量等方式控制成材的供應，結果是鋼廠利潤底部快速反彈。所以一方面來說，對于遠月合約，我們認為盤面利潤總體會有支撐，這種情況下限制了原料的上漲空間。即便成材現貨基本面繼續惡化，更大的可能性是現貨端鋼廠利潤轉負，但遠月盤面利潤呈現contango的結構。但另一方面，成材基本面雖然邊際好轉，但是庫存量仍然較大同時中長期終端需求可能處于換擋階段，疊加成材潛在供應量依然不小，我們認為虛擬鋼廠利潤上方空間也有限。
記者從行業人處獲悉，本月下旬外礦現貨市場表現清淡，鋼材價格走勢偏弱，鋼企采購需求放緩。內礦市場表現有穩有降，鋼企補庫意愿偏低，市場出貨不暢。現階段成材價格和鐵礦石價格貼合較近，在成材價格持續下跌的情況下，鐵礦石價格維持弱勢振蕩。近兩日唐山鋼坯市場整體表現略有好轉，漲后直發交投尚可，供應方面來看，唐山地區主流鋼廠高爐開工暫無明顯波動，倉儲現貨庫存繼續增加，需求方面來看，下游調坯軋材廠及鋼貿商對坯采購仍顯謹慎，隨用隨采居多。原料支撐有限，市場觀望情緒較濃。
另外，從河鋼政策來看，河鋼8月下旬京津區域三級大螺紋指導價3850元/噸，較上期跌100元/噸。8月份傳統淡季行情下，市場價格一跌再跌，鋼廠利潤虧損嚴重，建材產量有所下降。時值月底，鋼廠集中發貨即使增加也相對有限。8月份環保限產力度不及預期，然即將迎來70周年大慶，9月份京津冀的環保監管力度或加強，鋼廠對后市行情依舊期待，預計9月上旬河鋼政策或維持穩定。
記者發現，8月下旬北京市場價格弱勢下行，當前河鋼三級大螺紋3550—3580元/噸。環保限產不及預期，受此影響，期螺連續振蕩下跌，現貨市場價格不斷下滑。而經過前期的下跌，鋼市再跌風險基本釋放，預計期螺和現貨市場價格下降空間均有限。一方面，期螺技術面反彈支撐。另一方面，9月份因70周年大慶環保限產的影響，鋼廠計劃檢修增加，庫存或出現拐點。且9月上旬或存在趕工期現象，需求量屆時得到釋放。
第二個角度是從相對利潤角度出發。從相對利潤角度看，我們發現市場在給10、1、5三個合約的利潤的排序上有一定分歧。在I2005合約上市以來的一段時間內，市場對于三個鋼廠利潤的排序維持“10月利潤>1月利潤、5月利潤>1月利潤”的格局。但受近期成材去庫、遠期需求悲觀的影響，鋼廠利潤結構轉為“10月利潤>1月利潤>5月利潤”，我們認為當下10合約利潤估值相對偏高，05合約利潤估值相對偏低，當下“1月利潤>5月利潤”的結構仍有可能回歸“5月利潤>1月利潤”的結構，這可能給原料1-5價差帶來估值修復的機會。
近期行情展望
鐵礦自身基本面總體平穩，到貨依然處于高位，鐵礦總庫存受此影響走高，但受澳洲礦山檢修安排影響預計近期發貨端壓力環比下降，同時預計后期到貨壓力持續下降。現貨成交方面來看，本周港口礦石貿易商總體持穩，鋼廠整體依舊以按需采購為主，上周鋼廠小規模補庫，但鋼廠對礦價上漲持觀望態度，擔心漲價持續性不足。受邊際基本面改善影響，礦石價格可能仍延續弱勢反彈行情黑色系定價的核心依然在成材一測，目前較低的鋼廠利潤（特別是1月和5月）壓制了礦石的上行空間。
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