產(chǎn)品參數(shù) | |
---|---|
產(chǎn)品價格 | 999/套 |
發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預(yù)決算 |
供貨總量 | 5套 |
運費說明 | 電議 |
小起訂 | 3套 |
產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務(wù) |
審計人員對于竣工之后的工程預(yù)算酬勞核算也要嚴格把握,對于所有的工程建筑材料都要進行仔細的核算,我們的社會是一個綠色發(fā)展的社會,因此性價比高的建筑設(shè)計才是被主流社會所接受的,必須嚴格的控制整個工程的投資額度,隨著大數(shù)據(jù)時代的發(fā)展,以后的建筑必定會被把握的更加嚴謹,工程中出現(xiàn)的一些不良現(xiàn)象也一定會通過工程審計的監(jiān)督而無所遁形,工程整體造價也一定會工程審計的日趨完善而變得越來越貼近實際。推動我國的經(jīng)濟發(fā)展。
建筑業(yè)的發(fā)展在國民經(jīng)濟中占重要地位,各級政府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設(shè)規(guī)模時,必然要根據(jù)財政能力和阿拉善工程預(yù)算水平的發(fā)展趨勢來確定。而阿拉善工程預(yù)算水平的確定,是依靠長期的阿拉善工程預(yù)算資料的積累和科學(xué)合理的方法測算的結(jié)果。所以,阿拉善工程預(yù)算資料收集的方法是否科學(xué),數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確,決定了阿拉善工程預(yù)算水平測算結(jié)果是否準(zhǔn)確,直接影響宏觀決算。建設(shè)行政主管部門只有長期地、系統(tǒng)地、準(zhǔn)確地、科學(xué)地收集和整理阿拉善工程預(yù)算資料,才能制定出符合當(dāng)前建筑市場發(fā)展的阿拉善工程預(yù)算各項政策并能在一定時期正確地指導(dǎo),規(guī)范建筑市場的發(fā)展。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎(chǔ)上進行的,一類資料來源于各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及具體的工程設(shè)計,施工組織設(shè)計等,屬于定額編制的技術(shù)資料;另一類資料來源于工程的實際結(jié)算資料和建筑市場的勞務(wù)建筑材料。施工機械臺班的價格等,屬于定額編制的經(jīng)濟資料,技術(shù)資料是定額編制基本、重要的部分,雖然龐雜,但在一定時期內(nèi)是相對穩(wěn)定的。經(jīng)濟資料,如建筑材料價格,勞務(wù)價格,機械的租賃價格以及與阿拉善工程預(yù)算相關(guān)的服務(wù)價格都會隨著供應(yīng)情況和市場的需求情況進行自動調(diào)節(jié)。因此,工程的結(jié)算價格隨著時間變化而變化,定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中,應(yīng)當(dāng)及時收集阿拉善工程預(yù)算資料,使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。建設(shè)單位為了達到投資效益應(yīng)當(dāng)不斷地總結(jié)自己的投資經(jīng)驗,也就是收集整理自己的阿拉善工程預(yù)算資料和投資形成的經(jīng)濟效果;另一方面,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)盡可能地收集整理與自身建設(shè)相關(guān)的阿拉善工程預(yù)算資料,同時還要掌握建筑市場的行情,在投資活動中做出正確的決策。
對于阿拉善工程預(yù)算而言,盡管人們可以在決策階段、建設(shè)實施階段等對建設(shè)項目特征通過預(yù)測和分析去預(yù)先規(guī)定出需要開展的各項具體活動和各項具體活動的程序和做法,但是各種人為因素和個人意志的影響會改變這些預(yù)先的設(shè)定,同時項目的客觀環(huán)境和條件也會發(fā)生變化,從而使阿拉善工程預(yù)算出現(xiàn)不確定性。在投資估算階段,風(fēng)險因素的識別就是通過一定的方法和手段,盡可能地找出潛在的影響項目造價精度的風(fēng)險因素。
風(fēng)險評估的任務(wù)是對某一風(fēng)險因素發(fā)生的概率及其后果的性質(zhì)和大小進行估計。PMI對每一項目風(fēng)險采取三個因素進行表達:風(fēng)險事件,即項目將會出現(xiàn)什么樣的有害情況;風(fēng)險概率,即風(fēng)險事件發(fā)生的可能性有多大;風(fēng)險后果量值,即風(fēng)險后果的嚴重性。
為了降低風(fēng)險因素對工程項目造價估算進度的影響,需要針對不同的風(fēng)險給出相應(yīng)的風(fēng)險準(zhǔn)備金,一般有兩種風(fēng)險準(zhǔn)備金提取方法:一種是 風(fēng)險準(zhǔn)備金法;另一種是平均風(fēng)險準(zhǔn)備金法; 風(fēng)險準(zhǔn)備金法是在假定風(fēng)險 化發(fā)生的情況下所需的估算金額,它一般只用作平均風(fēng)險準(zhǔn)備金的比較對象,而不會加入終的估算額。
業(yè)主可以通過合同把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商,例如業(yè)主在合同中這樣規(guī)定:施工現(xiàn)場發(fā)生設(shè)備損失和人身傷亡事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用,這樣就把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商,承包商可以通過保險再將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司,或是自身消化。但對于材料價格上漲這樣不確定性很大風(fēng)險,如果工程項目規(guī)模小、周期短,業(yè)主可以通過合同把這一風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給承包商;但對于規(guī)模大、周期長,仍通過合同把這一風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給承包商,顯然是不合理的。因為阿拉善工程預(yù)算中材料價格約占總造價的60%-75%,如果材料上漲10%,那就使總造價上漲6%-7.5%,在利潤微薄的建筑市場中,這樣的經(jīng)濟風(fēng)險對承包商來說是無法承受的。為此,在規(guī)模大、工期長、市場價格不穩(wěn)定的情況下,承包商在施工過程中 的風(fēng)險是材料價格的上漲,所以如何防范這一風(fēng)險對承包商來說是非常重要的。下面是阿拉善工程預(yù)算業(yè)主方面的風(fēng)險因素規(guī)劃設(shè)計方案陳舊,未進行優(yōu)化優(yōu)選,目標(biāo)優(yōu)化錯誤,設(shè)計中未采用現(xiàn)代化優(yōu)化設(shè)計方法。
造價的確定和控制之間, 是相互依存和相互制約的關(guān)系,工程項目造價的確定與控制是工程建設(shè)項目管理的重要內(nèi)容,它能夠在工程建設(shè)項目的全過程中采取有效措施,把工程項目建設(shè)發(fā)生的全部費用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),以保證投資估算、設(shè)計概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實現(xiàn),獲得 投資效益的目的。基控制原理為:全過程、的控制;不同投資主體的控制;合理設(shè)置控制目標(biāo);以主動控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的控制。對投資限額的控制和管理,也實現(xiàn)對設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概率預(yù)算指標(biāo)等方面的控制,進而達到控制工程投資的目的。在招投標(biāo)階段的阿拉善工程預(yù)算的確定和控制可使項目施工招標(biāo)過程中實行公開招標(biāo),不僅有利于好的施工單位中標(biāo),也可以保質(zhì)保量的完成工程,也可以確定一個雙方都接受的造價。在施工階段阿拉善工程預(yù)算的確定與控制可以把工程項目投資控制在承包合同價或投資估算內(nèi),在規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)保量的生產(chǎn)出建設(shè)產(chǎn)品。施工圖與竣工圖混淆。施工圖是工程項目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ),竣工圖是對竣工工程的具體記錄。在招標(biāo)中多采用實物工程量清單招投標(biāo),由施工企業(yè)在商務(wù)標(biāo)里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里,可造價時,一些施工企業(yè)又往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮的技術(shù)措施費的一些項目列入造價,計取工程費用。