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總的來看，2019年上半年房地產銷售呈現前高后低的特點。2019年開局，金融市場不斷釋放利好，央行連續2次下調存款準備金率，釋放流動性，刺激了部分購房需求，在全國房地產市場銷售小幅調整后，進入傳統的“金三銀四”期，商品房銷售規模略有反彈，但未能持續到5月份。4月中旬開始，中央及各地政策收緊的預期增強，疊加前期積壓的需求集中釋放后，需求釋放積極性進一步減弱。
從累計土地購置面積同比增速來看，今年上半年，全國土地購置面積為8035萬平方米，為2002年以來同期 水平，大幅低于2018年同期；全國土地購置面積同比下降27.5%，全國土地成交價款同比下降27.6%。
同時，棚改政策收緊也是影響今年上半年房地產投資的重要因素，尤其在三、四線城市影響更為明顯。7月19日，住建部公布上半年全國棚戶區改造開工數據。數據顯示，2019年上半年已開工約180萬套，占年度目標任務的62%，完成投資5200多億元。相較2018年，今年投資減少3000多億元。
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