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2008年,商品房的銷售額不到3萬(wàn)億,隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲,2013年商品房的銷售額已經(jīng)超過(guò)8萬(wàn)億,房地產(chǎn)已成為經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),占GDP的百分之十六。占新增的百分之二十六。占收入的百分之三十九。 但是近期公布數(shù)據(jù)顯示,一季度機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)增加7971億元,同比多增868億元,占一季度整體新增規(guī)模的百分之二十六點(diǎn)五,但整體增速有所放緩,市場(chǎng)分析認(rèn)為收緊將加大房地產(chǎn)下行風(fēng)險(xiǎn)。冷靜看待房地產(chǎn)趨勢(shì)年初至今,越來(lái)越多地區(qū)的房?jī)r(jià)下降正在映入公眾眼簾,前期商品房供給量較大的常州、杭州、南京等二三線城市房?jī)r(jià)逐步回落已基本確認(rèn),近期廣州、北京一些一線城市樓盤也已開始出現(xiàn)降價(jià)預(yù)期。 當(dāng)前房?jī)r(jià)主要是四個(gè)方面原因造成的:首先,2012、2013年全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度上漲,直接了商的心理預(yù)期,商大舉拿地,據(jù)指數(shù)數(shù)據(jù),2013年全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額達(dá)3.13萬(wàn)億元,同比增加百分之五十,其中北上廣深4個(gè)一線城市去年土地出讓金更是突破了5000億元。 公布的2月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已于去年12月見頂,呈逐月回落趨勢(shì),預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或可能在年底出現(xiàn)。但與土地市場(chǎng)成鮮明對(duì)比的是,商品房供給量在不斷,在一些二三線城市,受吸引外來(lái)人口動(dòng)力不足,本地居民購(gòu)房需求減緩的影響,其房?jī)r(jià)出現(xiàn)了滯漲,有的甚至開始下跌。
湖北熱鍍鋅C型鋼
受廢鋼等原料價(jià)格下跌影響,螺紋鋼出口報(bào)價(jià)下滑。其中,對(duì)美國(guó)螺紋鋼出口報(bào)價(jià)約為440(CFR,休斯頓),在美國(guó)市場(chǎng)上,該報(bào)價(jià),巴西資源緊隨其后。另外,對(duì)中東市場(chǎng)的資源報(bào)價(jià)也出現(xiàn)下滑,上其對(duì)阿聯(lián)酋和阿曼的螺紋鋼出口報(bào)價(jià)約為422-425美元/噸(CFR,理重)或417-420美元/噸(FOB,實(shí)重),本周價(jià)格下跌約2美元/噸。 Q345B角鋼鋼鐵行業(yè)的應(yīng)該值得注意,目前行業(yè)處于產(chǎn)能過(guò)剩,而目前上游成本壓力依然存在,而下游鋼材價(jià)格較低,這鋼鐵行業(yè)面臨的壓力仍大。對(duì)于鋼鐵行業(yè)面臨的問(wèn)題,部原材料工業(yè)司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年部將采用六項(xiàng)措施,化解鋼鐵行業(yè)的過(guò)剩產(chǎn)能。 天津鍍鋅角鋼上周前半周受鋼坯暴跌影響,市場(chǎng)快速跌破2000元/噸整數(shù)關(guān)口,正式進(jìn)入“1”字時(shí)代,全周累計(jì)跌幅在百元/噸,周五受、期市絕地反擊帶動(dòng),本地?zé)彳埌寰韮r(jià)格開始反彈,貿(mào)易商報(bào)價(jià)紛紛上調(diào)10-20元/噸,截止收市,5.5mm主流規(guī)格售價(jià)在1980元/噸,中鐵1930元/噸。 庫(kù)存方面,上周本地庫(kù)存為17.5萬(wàn)噸,較前一周0.7萬(wàn)噸。對(duì)于后市,由于市場(chǎng)具有較大不穩(wěn)性,且下游需求尚未真正回暖,商家目前對(duì)反彈仍持觀望心態(tài),出貨意愿明顯,預(yù)計(jì)短期內(nèi)本地?zé)彳垉r(jià)格將維持震蕩上行,但切莫盲目樂(lè)觀。
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