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以下是:湖北方管-方管保量的圖文介紹是那么回事,他們的四大資金來源——銷售回款減少、信貸資金從緊、資本市場資金被斷、近信托融資被卡,實際上四大資金來源都出了問題,而支出是剛性的。雖然前幾年賺了很多錢,但同時又買了很多地,投了很多項目,源源不斷的往里面投入,資金鏈越來越緊。在三五個月的短期內東拼西湊還能支撐,時間長了,如果政策繼續從緊,那資金鏈就要斷了,就撐不住了,準備要降價了,其實一些樓盤已經開始降價了。那些大的開發商還能撐一段時間,再持續下去,一樣也會支撐不住。
那房價會跌到什么程度呢,分兩種情況:一種情況是經濟危機,那就要大跌,從那里來回到那里去,就像美國、日本、迪拜房地產泡沫破滅一樣,跌百分之五十到百分之一百都是有可能。另一種情況,就是我們政府高超的宏觀調控藝術,那我們的房價差不多就維持目前的漲跌幅度有限,維持幾年,5號熱鍍鋅槽鋼跌百分之10-20 %左右就差不多了。
市場面,目前金九即將結束,但市場并未有多少好轉,雖然下游開工好了一些,但終端仍是按需采貨為主,商家出貨情況并不理想;庫存方面,現由于行情不好,新增訂單較少,貿易商不敢貿然補貨采貨,對于后市多持消極觀望態度。目前 無利好支撐,加之下游行業低迷不振,鋼市難有帶動,小廠報價混亂,多壓低市價。預計短期P110石油套管市價或將低位暫穩。考慮國慶長假來臨,而且又面臨月底資金回籠,管廠一方面害怕資金壓力,只能保底走量。另一方面則是害怕國慶期間,行情依然不好,“金九”不再,“銀十”恐怕也很難有太大的突破,因此還是以消化現貨為首。預計短期市價或將繼續偏弱。鋼坯預計略有上漲,這個將會提振市場,使得價格稍有穩定。據貿易商反映,近期諸城地區終端用戶虧損較為嚴重,也存到聯保有問題情況,使得需求更弱。預計短期內價格會下跌。從現階段市場表現來看,在市場價格連續下跌的倒逼之下,本地一線鋼廠的限價政策已經毫無阻擋作用,但對于下跌幅度有所放緩。短期來看,本地市場本周末兩日繼續走弱的可能性較大。
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