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　　，市場意味著全國樓市平均降幅超過百分之三十，部分地區房價下降百分之五十，購房者因房價下跌幅度超過其首付額而出現斷供，因地產企業倒閉與斷供數量增加出現大量，市場信心被摧毀，地產帶動整個經濟體系出現崩潰。
　　受上述因素制約，樓市拐點或于年底出現，但需要指出的是，房價拐點出現并不意味著房價全局性，更不意味著全國所有地區房價都出現相同幅度。這與當前宏觀調控主旨不符，當前調控重點在于保證合理的就業水平需要適度的經濟增長，當經濟增長處于下限時，仍會適度增加基礎設施的投資，這在一個側面同樣會對資產形成一定支撐。
　　第二，人口聚集的一線城市居民潛在購買力仍非常強大，從北京2月推出的兩個自住型商品房和住總橙低價開盤的程度就可看出。據媒體報道，金隅嘉業兩自住型商品房申請總數約43.8萬戶，中簽率約85：1，住總橙首期共推出333套房源，吸引1140組客戶搖 ，以1：3的供需差開盤。
　　另外，商紛紛二三線城市拿地節奏轉投一線城市，今年1月，京滬深穗四大城市的土地出讓金已突破千億大關，同時，四個城市1月的土地成交均價達到每平方米10136元，同比上漲百分之二百五十三?！懊娣邸眱r格的不斷上漲讓“面包”價格出現大幅下降的可能性降低，除非有大量地產企業在今年。


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　　從房地產看鋼價變化今年過年以后,隨著各地紛紛出現房地產降價趨勢,所謂房地產論就在各地媒體出現,搞得市場人心慌慌,房地產市場風聲鶴唳，1季度房地產投資增速由去年4季度百分之一十九點九大幅降至百分之一十六點八，其中3月單月增速降至百分之一十四點二。
　　在這樣的局勢下,結合房地產行業來分析鋼價是有重要借鑒意義的,下面筆者結合的行業信息為大家做些簡要的分析,期望大家能把握市場真正的變化.地產下行對經濟影響的量化分析房地產投資增速如果從13年的百分之一十九點八降到14年的百分之一十五點一。
　　更值得的是地產投資的先行指標，3月房屋銷售面積大幅下行，單月增速已降至付百分之七點五。新開工面積單月增速僅為負二十一點九。同時，房地產庫存狀況也明顯惡化。對固定資產投資和GDP的直接拖累到底有多大2013年房地產投資較12年增加1.42萬億，對13年固定資產投資增速的貢獻為百分之三點然而，由于14年地產投資增速降至百分之一十五點一。
　　地產投資額較13年僅增加1.3萬億，對14年固定資產投資增速的貢獻為百分之二點九八。因此，14年地產投資下行將直接拖累固定資產投資增速0.9個百分點。房地產投資對GDP的拉動效應的計算稍顯復雜。我們剔除地產投資中的土地購置費并假設14年投資乘數為0.6來進行計算。

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